✍🏻 Υπεγράφη η Διακήρυξη για την ολοκλήρωση των πολεοδομικών μελετών των Πολεοδομικών Ενοτήτων Αγίου Σπυρίδωνα και Κωτσέλα.
📑 Υπεγράφη σήμερα από τον Δήμαρχο Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων η Διακήρυξη για την εκπόνηση της μελέτης με τίτλο: «Ολοκλήρωση Μελέτης Πολεοδόμησης των Π.Ε. Αγ. Σπυρίδωνα και Π.Ε. Κωτσέλα Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων (Μελέτη Αναθεώρησης & Επέκτασης)». Με την υπογραφή της Διακήρυξης ξεκινά η ανοικτή διαδικασία για την επιλογή αναδόχου που θα αναλάβει την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού των δύο Πολεοδομικών Ενοτήτων.
🏘️ Η μελέτη αφορά τη διόρθωση, τροποποίηση και αναθεώρηση τμημάτων του υφιστάμενου εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς και την πολεοδόμηση των περιοχών επέκτασης που προβλέπονται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Περιλαμβάνει την επικαιροποίηση των τοπογραφικών και κτηματογραφικών στοιχείων, την ολοκλήρωση της πολεοδομικής και ρυμοτομικής μελέτης και την απαιτούμενη περιβαλλοντική αξιολόγηση.
Η συγκεκριμένη πολεοδομική διαδικασία ξεκίνησε στο δεύτερο μισό της δεκαετίας του 2000 και παρέμεινε ημιτελής. Τον Μάιο του 2012 υπογράφηκε προγραμματική σύμβαση για την ολοκλήρωση των μελετών, ωστόσο η διαδικασία δεν κατέστη δυνατό να ολοκληρωθεί, καθώς προέκυψε η ανάγκη διερεύνησης ζητημάτων γεωλογικής καταλληλότητας, ιδίως σε σχέση με τις αποστάσεις από υφιστάμενα κοιμητήρια της περιοχής.
Για τον σκοπό αυτό, ο Δήμος ανέθεσε τον Ιούλιο του 2022 εξειδικευμένες γεωλογικές και υδρογεωτεχνικές μελέτες. Ως αποτέλεσμα, το 2023 εγκρίθηκε η μείωση των απαιτούμενων αποστάσεων από τα κοιμητήρια και στις αρχές του 2024 εγκρίθηκαν οι Μελέτες Γεωλογικής Καταλληλότητας για τις Πολεοδομικές Ενότητες «Αγίου Σπυρίδωνα» και «Κωτσέλα».
🌳 Η ολοκλήρωση των μελετών θα επιτρέψει την ορθολογική και οργανωμένη ανάπτυξη των δύο Πολεοδομικών Ενοτήτων, με τον σχεδιασμό του αναγκαίου οδικού δικτύου, την πρόβλεψη κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, καθώς και των απαιτούμενων τεχνικών και κοινωνικών υποδομών. Παράλληλα, θα συμβάλει στη βελτίωση της ποιότητας ζωής και στην προστασία του φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος.
Ιδιαίτερα σημαντικό είναι και το όφελος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η ολοκλήρωση του πολεοδομικού και ρυμοτομικού σχεδιασμού, σε συνδυασμό με την επικαιροποίηση των κτηματογραφικών στοιχείων, αναμένεται να περιορίσει την πολεοδομική ασάφεια και αβεβαιότητα και να δημιουργήσει ένα σαφέστερο πλαίσιο για την αξιοποίηση των ιδιοκτησιών.
🛣️ Ο προϋπολογισμός της μελέτης ανέρχεται σε 199.971,20 ευρώ πλέον ΦΠΑ 24% και χρηματοδοτείται από ίδιους πόρους του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων.
Η προθεσμία υποβολής των προσφορών μέσω του Ε.Σ.Η.ΔΗ.Σ. ορίζεται για τις 8 Οκτωβρίου 2026, ενώ η ηλεκτρονική αποσφράγισή τους θα πραγματοποιηθεί στις 15 Οκτωβρίου 2026. Η συνολική προθεσμία εκπόνησης των μελετών προβλέπεται σε 11 μήνες, χωρίς να συνυπολογίζονται οι ενδιάμεσοι χρόνοι που απαιτούνται για τις προβλεπόμενες εγκρίσεις.
Με τη συγκεκριμένη διαδικασία, ο Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων προχωρά στην επανεκκίνηση και ολοκλήρωση μιας μακρόχρονης πολεοδομικής εκκρεμότητας για τις Πολεοδομικές Ενότητες Αγίου Σπυρίδωνα και Κωτσέλα.
📐 Η ολοκλήρωση του σχεδιασμού αναμένεται να δημιουργήσει ένα σαφέστερο και λειτουργικότερο πλαίσιο ανάπτυξης, να ενισχύσει τις δυνατότητες αξιοποίησης των ιδιοκτησιών και να συμβάλει στη δημιουργία νέων επιλογών κατοικίας, σε μια περίοδο κατά την οποία η εξεύρεση στέγης αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό ζήτημα για την τοπική κοινωνία.
